Kira Artış Hesaplama
Mevcut kiranızı ve artış oranını girin; yeni kirayı ve aylık farkı anında görün.
Alanları doldurun; sonuç anında burada görünür.
Kira Artış Hesaplama nasıl yapılır?
Konut ve işyeri kiralarında yenileme dönemindeki artış, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre bir önceki kira yılındaki 12 aylık TÜFE ortalaması değişim oranını geçemez. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
Araç, girdiğiniz oranı mevcut kiraya uygular; yeni kirayı, aylık artış tutarını ve yıllık toplam kira yükünü gösterir. Oranı sözleşmenin yenilendiği ay için TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama değerden almanız gerekir.
Formül
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + Artış oranı / 100)
Kısa örnek
20.000 ₺ kira, %35 artışla 27.000 ₺ olur; aylık fark 7.000 ₺, yıllık toplam 324.000 ₺'dir.
Kira Artış Hesaplama örnekleri
Aşağıdaki örnekler bu sayfadaki hesaplama motorunun kendisiyle üretildi; aynı değerleri araca girdiğinizde birebir aynı sonucu görürsünüz.
Örnek 1
| Mevcut aylık kira (₺) | 20000 |
|---|---|
| Artış oranı (12 aylık TÜFE ortalaması) (%) | 35 |
| Yeni aylık kira | ₺27.000,00 |
| Aylık artış tutarı | ₺7.000,00 |
| Yeni yıllık toplam kira | ₺324.000,00 |
₺20.000,00 kira, %35 artışla ₺27.000,00 olur.
Örnek 2
| Mevcut aylık kira (₺) | 50000 |
|---|---|
| Artış oranı (12 aylık TÜFE ortalaması) (%) | 35 |
| Yeni aylık kira | ₺67.500,00 |
| Aylık artış tutarı | ₺17.500,00 |
| Yeni yıllık toplam kira | ₺810.000,00 |
₺50.000,00 kira, %35 artışla ₺67.500,00 olur.
Örnek 3
| Mevcut aylık kira (₺) | 10000 |
|---|---|
| Artış oranı (12 aylık TÜFE ortalaması) (%) | 35 |
| Yeni aylık kira | ₺13.500,00 |
| Aylık artış tutarı | ₺3.500,00 |
| Yeni yıllık toplam kira | ₺162.000,00 |
₺10.000,00 kira, %35 artışla ₺13.500,00 olur.
Bu hesaplama ne zaman kullanılır?
- Kira Artış Hesaplama, fiyat teklifi, fatura veya bütçe hazırlarken tutarı kontrol etmek için.
- Kira Artış Hesaplama, banka, muhasebe veya işveren tarafından verilen rakamı doğrulamak için.
- Kira Artış Hesaplama, iki farklı senaryoyu (örneğin farklı oran veya vade) karşılaştırmak için.
Dikkat edilmesi gerekenler
Bu hesaplamada en sık yapılan hatalar ve sonucu doğrudan etkileyen noktalar:
- Brüt ve net tutarları karıştırmamaya dikkat edin; hangi tutarı girdiğinizi alan etiketinden kontrol edin.
- Oran ve vade değerleri değiştiğinde sonuç da değişir; bankanızın veya kurumun güncel oranını kullanın.
- Yüzde alanına 20 gibi yüzde değeri girin; 0,20 şeklinde oran girmek sonucu 100 kat küçültür.
- Ondalık ayırıcı olarak virgül de nokta da kullanabilirsiniz; 12,5 ile 12.5 aynı sonucu verir.
Sık sorulan sorular
Kira artışında yasal sınır nedir?
Türk Borçlar Kanunu 344. maddeye göre yenilenen kira yılında artış, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
12 aylık TÜFE ortalaması nereden öğrenilir?
TÜİK her ayın 3'ünde enflasyon bültenini yayımlar; bültende 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yer alır.
Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa hangisi geçerli?
Yasal sınırın altında kalan sözleşme oranı geçerlidir; sınır yalnızca üst limittir.
5 yıldan uzun süren kiralarda ne olur?
Beş yılı dolduran kiralarda yeni kira, hâkim tarafından emsal kiralar ve hakkaniyete göre belirlenebilir.
İlgili hesaplamalar
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır. Resmi başvuru, vergi ve sağlık kararlarında yetkili kurum veya uzman görüşü esas alınmalıdır.